Diagnostic Plomb à Toulouse
et en Haute-Garonne
Faites appel à Diag Expert 31 pour votre diagnostic plomb obligatoire
avant vente ou location. Intervention rapide, rapport en 24h.
Obligations principales
Avant vente
diagnostic à fournir à l’acquéreur.
Avant travaux ou démolition
Diagnostic plomb avant travaux à fournir
Avant location
Le CREP doit être joint au bail de location
A quoi sert le
diagnostic plomb
diagnostic plomb
Les obligations à Toulouse et en Haute Garonne
Depuis 1949, l’usage du plomb dans les peintures est interdit en raison de ses effets toxiques sur la santé, notamment chez les enfants et les femmes enceintes. Pourtant, de nombreux logements construits avant cette date peuvent encore en contenir. C’est pourquoi la loi impose un diagnostic plomb obligatoire avant toute vente, location ou travaux sur ces biens.
👉 Vous vendez ou rénovez un bien construit avant le 1er juillet 1997 à Toulouse ou en Haute-Garonne ? Un diagnostic amiante est indispensable.
Ce diagnostic a pour objectif de repérer la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans un logement, un local commercial ou un immeuble. Il permet de protéger les occupants, les artisans, et les futurs acquéreurs en identifiant les risques d’exposition.
Nous intervenons partout à Toulouse en Haute Garonne
Comment se déroule un diagnostic plomb avec DIAG EXPERT 31 ?
01
Prise de rendez vous
Planifiez votre diagnostic plomb en quelques clics. Nous convenons rapidement d’un créneau selon vos disponibilités, avec une intervention possible sous 48h à Toulouse et dans toute la Haute-Garonne.
02
Intervention sur site
Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur place pour repérer les revêtements contenant du plomb à l’aide d’un appareil à fluorescence X. L’inspection est précise, sans destruction.
03
Rédaction du rapport
Suite au contrôle, nous rédigeons un rapport clair et détaillé, mentionnant la présence ou non de plomb, les concentrations relevées et les zones à risque. Ce document est conforme aux normes légales.
04
Remise du rapport
Vous recevez votre rapport plomb sous 24h, envoyé par email au format PDF. Il est prêt à être intégré à votre dossier de vente, de location ou de travaux selon les obligations légales en Haute-Garonne.
Foire aux questions (FAQ)
Quand le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Le diagnostic plomb est obligatoire pour tous les biens à usage d’habitation construits avant le 1er janvier 1949. Il doit être réalisé :
Avant une vente (obligatoire dès la promesse de vente),
Avant une location (à joindre au bail),
Avant des travaux ou une démolition, pour protéger les ouvriers contre les risques d’exposition.
Cette obligation concerne les maisons, appartements, dépendances et locaux annexes, dès lors qu’ils sont susceptibles d’avoir été peints avec des peintures au plomb.
Pourquoi le plomb est-il dangereux ?
Le plomb, autrefois utilisé dans les peintures, est hautement toxique. Il peut provoquer des intoxications graves, notamment le saturnisme, qui touche particulièrement les jeunes enfants et les femmes enceintes.
L’inhalation ou l’ingestion de poussières de plomb peut affecter le développement cérébral, entraîner des troubles neurologiques, digestifs et rénaux.
Le diagnostic permet de localiser précisément les zones à risque pour prévenir tout danger sanitaire.
Comment se déroule le diagnostic plomb ?
Un diagnostiqueur certifié utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration de plomb dans les revêtements (murs, plafonds, boiseries…). L’intervention est :
Non destructive (aucune dégradation),
Rapide (en général moins d’une heure),
Conforme aux normes en vigueur.
Le rapport CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) est ensuite rédigé, avec un plan du bien, les matériaux analysés et les éventuels niveaux de concentration relevés.
Quelle est la durée de validité d’un diagnostic plomb ?
Si aucune trace de plomb n’est détectée : validité illimitée.
Si du plomb est détecté à des niveaux dangereux :
1 an pour une vente.
6 ans pour une location.
En cas de dépassement, un nouveau diagnostic sera requis pour chaque nouvelle transaction.
Peut-on vendre ou louer un bien contenant du plomb ?
Oui, la présence de plomb n’empêche pas une vente ou une location, mais elle doit être signalée dans le rapport.
Le propriétaire peut être tenu d’engager des travaux si les concentrations dépassent les seuils légaux, notamment pour sécuriser les zones accessibles aux enfants.
Ne pas réaliser le diagnostic expose à des sanctions légales, voire l’annulation de la vente ou un recours de l’acheteur.
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Diag Expert 31 vous propose un accompagnement sur-mesure pour réaliser vos diagnostics immobiliers à Toulouse et en Haute-Garonne.
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